Наемателите могат да поискат да намалят наема си, ако басейнът на общността Diario Sur не бъде отворен
Според OCU в тези случаи има „внезапна липса на един от елементите, включени в договора“ и изглежда „логично“, че наемателят се съгласява с временно намаляване на наема
Това нетипично лято, белязано от коронавируса е принудил много квартални общности да закачат надписа „затворен“ в своите басейни. Изискването да се спазват определени нива на капацитет и да се спазват мерките за безопасност и хигиена означава, че не всички места могат да се адаптират към това, което наричат „ново нормално“. Неочаквана ситуация, която наруши схемите на много наематели, при чието решение да наеме конкретен апартамент имаше тежестта си в днешно време, като този елемент на общността се наслаждаваше през летните месеци и по този начин прави дните на високите температури по-поносими
Наемателят няма друг избор, освен да се придържа към решението да затвори басейна. Но също може да иска обезщетение. Това е поне присъдата на Организацията на потребителите и потребителите (OCU).
Наличните до момента технически доклади показват, че коронавирусът не се предава от правилно обработена вода в басейна. Най-големият риск от заразяване идва от неспазване на физическото разстояние между потребителите или докосване на често използвани повърхности. Това принуждава жилищните комплекси да екстремни планове за почистване и дезинфекция и ограничаване на капацитета, изисквания, които са обезкуражили много общности да пазят своите райони затворени.
В случай на наети жилища, невъзможността за използване на басейна, предвиден в наема, е в известен смисъл "нарушение на договора за наем от имота", предупреждава OCU, което напомня, че в тези случаи наемателят Вие може да поиска „компенсация за липсата на този елемент, която често се взема предвид от тези, които наемат къщи с плувен басейн, точно както би се случило със складово помещение или гараж, които те не биха могли да използват по неочакван начин“. И цитират закон: «Според нас по аналогия би се прилагал член 22 от Закона за градския лизинг., което осигурява компенсация за работи в наетия дом, които пречат на наемателя да използва част от имота. Не е случай на необитаемост на дома, който може да доведе до спиране на договора за наем, а по-скоро има внезапна липса на един от елементите, включени в договора за наем, поради решение на общността на собствениците ", защитавам.