Инвестициите в наеми са замразени в Испания поради несигурността на Podemos с жилища
Инвестициите под наем замръзват в Испания и забавят развитието на нови модели като „coliving“
Фирми
Програмата на лявата коалиция тежи сектор, който през 2018 г. постави рекордни цифри поради операциите на Blackstone с Испания.
The Пазарът на жилища под наем е замръзнал в Испания, като се движат около 2000 милиона през 2019 г., цифра, която би била по-висока, ако не беше регулаторната несигурност, че пазарът на жилища страда.
Свързани новини
Това е обем на инвестицията почти 50% по-малко от година по-рано, Поради факта, че през 2018 г. Blackstone и Hispania извършиха големи операции, които достигнаха 1800 милиона евро, според данни на Savills Aguirre Newman. Но потискане на ефекта от тази „необикновена“ операция, инвестициите остават практически замразени в очакване да разберем каква ще бъде регулаторната рамка за наемите в Испания.
Ако не беше регулаторната несигурност, институционалните инвеститори щяха да направят повече покупки тази година, тъй като има операции, които "чакат" да знаете каква ще бъде регулаторната рамка за наемане в Испания, според директора на научните изследвания в Savills Aguirre Newman, Pelayo Barroso.
„Инвеститорите искат да са наясно с регулаторната рамка за дългосрочен хоризонт. След като разберат каква е нормата, те ще решат дали да инвестират или не ”, казва управителят.
Новият бизнес се забавя
Тази несигурност не само претегли цифрите, но също така забави развитието на предложението за нови бизнес модели, като coliving в Испания.
Това е нова формула, която е все по-търсена сред млади специалисти и се състои от наемане на стаи с включена баня и студия или апартаменти в сгради, оборудвани с други допълнителни услуги с общи части за работа и отдих. Модел, който също е предназначен да се разширява сред трета възраст за независими които не искат да живеят сами.
Друг нов бизнес, който е засегнат, е този на така наречената сграда за отдаване под наем, сгради, построени за отдаване под наем, които започнаха да се развиват през 2018 г. поради ангажимента на инвестиционните фондове и Socimis ще позволи влизането на 4600 нови наемни единици през следващите няколко години, когато строителството приключи.