Форумът засегна лоша ипотека (нарастваща ипотека) - idealistanews
Много от нас са засегнати от нарастващата ипотека или наричана още планинска ипотека. Много от нас имат много проблеми с изчисляването на нарастващото плащане на ипотека и в този форум можем да си помагаме
Ипотеката с дефицит е бъркотия и много от нас плащат цяло състояние
В този форум можем да коментираме проблема и да търсим решения.
За да можете да коментирате, трябва да влезете с вашия акаунт
Мой роднина имаше проблем с Каха Мадрид поради нарастващата ипотека. обяснявам
- Той купи къщата за 220 000 евро през декември 2005 г. и подписа ипотеката с Caja Madrid, чието рекламно искане беше „плати за къщата си, колкото плащаш за наем“
- Банката им е отпуснала 250 000 евро
- Те започнаха да плащат около 800 евро
- На 6 месеца писмо в пощенската кутия им казва, че ще платят около 1100 евро
- Те отиват в банката и им казват, че „о, чувствам, вие сте подписали ипотека с нарастващи вноски“ и първите години плащате само лихви и едва ли някакъв капитал “
- Те дойдоха да платят 1350 евро и това продължава и продължава.
Намерих симулатор за изчисляване на ипотечно плащане, увеличаващо ипотечен симулатор, увеличаващо ипотека. Надявам се, че работи за вас
Аз съм пряко засегната страна от нарастващата ипотека на Каха Мадрид, подписах 198 000 преди две години, вноската ми възлиза на почти 1000 евро и едва амортизирам 2000 евро, можете да изчислите възмущението от лихвите.
Когато отидох в Каха Мадрид, за да разбера за ипотеките, които казваха, че единствената ми възможност е нарастваща ипотека.
Проблемът, с който сега се озовавам, е, че ми е трудно да намеря симулатор, където да мога да изчисля квотата, която ще ми остане, когато прегледам
Симулаторът, който сте публикували по-горе, изчислява първоначалната такса, но не и останалите, които ще останат при прилагане на годишната прогресия.
Друга странност, която срещнах, е, че когато подписах ипотеката, прогресията беше 2% годишно и когато данните ми бяха изпратени в прегледа в началото на годината, прогресията стана 1.02%. Четол съм във форуми, че банката прави тази „новация“ едностранно, за да коригира грешка във формулата, която имат, тъй като иначе амортизациите на капитала биха били отрицателни и това никога не може да се случи. Бих искал, ако някой има информация за това по тази тема.
Намерих връзка, където се появяват математическа формула и симулатор, но математическите ми познания са доста ограничени и симулаторът не знае дали има някакъв тип грешка, тъй като не мога да изчисля квотата.
Надявам се да ви помогне и ако някой знае как да приложи формулата или има повече информация за изчисляване на таксата, бих бил много благодарен за вашите коментари
Благодаря на всички ви
В Мадрид имам нарастваща ипотека и на другия ден ги помолих за 30-годишната амортизационна таблица, която ще трябва да платя и те ми я дадоха, а също така ми казаха, че я променят за разумната цена от 1000 eurillos с целия му нос. Тъй като от три години съм им плащал малко пари, защото те искат да получат повече от мен.
Повишение от 2% годишно, математически това е 1,02%, в противен случай това не би било увеличение.
Във вашата банка или със сигурност във вашия интернет офис ще можете да получите амортизационна таблица на вашия заем с днешните лихвени проценти и те ще могат да направят симулация с предполагаемо увеличение на лихвите към датата, която искате.
Заемът с нарастваща вноска не е нито по-добър, нито по-лош от този по френската система (най-често срещаният); всъщност подписах ипотеката си с нарастваща вноска. Въпреки че след като заемът приключи, за същия срок и сума се плащат повече лихви с нарастваща вноска, но и първите години вноските са по-удобни.
Проблемът е, че много хора (мнозинството) не се притесняват да се чудят дали ще успеят да се справят с увеличаването на таксите и предполагаемо покачване на лихвите.
Здравейте, публикувам малка безплатна книга за увеличаване на квотите.
Където отделно се опитвам да популяризирам модалност, която не се използва, но е много положителна за ипотекираните.
Става въпрос за нарастващите вноски при лихвения процент.
Можете да го изтеглите на следните уебсайтове, има 30 страници.
Неговите свойства, че таксата само увеличава лихвения процент, независимо от развитието му, и ви позволява да сравнявате между покупка и наем. Освен да имате пълна сигурност колко трябва да платите.
Важното е, че те не се случват и това се дължи на факта, че банките трябва да разкриват истинските комисионни, които те начисляват в реална променлива.
И разбира се, този метод няма да им позволи да генерират мехурчета, тъй като хората биха знаели отлично, да идентифицират, че е по-добре да купуват или да наемат.
Освен това най-голямото им предимство е, че уреждат съществуването на криза, продукт.
Тази амортизация не може да бъде отрицателна.
Насочете се към www.ayudahipotecas.com и ще видите, че много от нас са засегнати от отрицателна амортизация. Тоест всеки месец дължим повече от предходния месец. Аз, капиталът, който амортизирам в ипотеката си с BBK, е -33 €, тоест ПО-МАЛКО 33 €. Ако това не е обир.
Е, като мен има много. Единственото решение, което обикновено ни предлагат, е да направим новация с нормална такса, която е почти удвоена и разбира се, ние плащаме всички разходи и комисионни.
И сега отгоре, с кризата, никоя банка не се намокри, за да ви предложи нещо по-добро.
Мислили ли сте за извършване на предсрочно погасяване?.
С 33 евро на месец, дори ако амортизацията има комисионна от 1 или 2%, тя ще бъде 33,33 евро или 33,66 евро, поне няма да увеличи дълга и между другото, защото вие им давате табара.
Във всеки случай нарастващата ипотека е ужасно изобретение, основаващо се на мисленето, приписвано на купувачите и което ги е наранило толкова много, "в началото струва, но после дори не го знаете" По този начин през първите години, което е „когато струва“, плащам по-малко, отколкото през последните години, които са „не знаеш“