Доход 2018 г. - Как се намалява наемането на жилище под наем от IPRF
- Как да обосновем надбавките и пробега до хазната за приспадане на данъка върху доходите на физическите лица
- Наемодателят може да приспадне до 60% от дохода от наем, при условие че имотът се използва за жилище.
Ако имате жилище под наем, получените доходи трябва да се облагат с данък върху доходите на физическите лица. Ще бъдат включени като пълен доход получените доходи, без ДДС и като се вземе предвид, че депозитът не представлява доход за данъкоплатеца, освен ако не е удържан от наемателя. Но когато прави декларацията за доходите, собственикът на жилището под наем трябва да вземе предвид определени разходи и доходи, които могат да бъдат приспаднати. Обърнете внимание, за да знаете какви са те.
Лизингодателят, за изчисляване на нетната доходност, може да бъде приспадане на разходите, необходими за получаване на доход. Това са интересите на чуждестранния капитал, инвестиран в придобиването или подобряването на имуществото, данъците и недържавните такси, администрация, надзор, портиер или подобни, или тези, причинени от формализирането на лизинговия договор, наред с други.
Освен това можете приспаднати до 60% от натрупания доход от наема, при условие че наетия имот е използва се като дом, а не за други цели. Ако връщанията са получени за повече от две години или по известен нередовен начин, те могат да бъдат намалени с 30%, с лимит от 300 000 евро.
В този смисъл трябва да се вземе предвид дали доходът, получен от наема, е възвръщаемост на капитала на недвижими имоти, когато може да се приложи приспадането или на икономическа дейност, към която приспадането не може да се приложи.