Socimis, ударен на фондовия пазар от работа от разстояние и данъци Mercados Cinco Días

Секторът е белязан от пандемията, намаляват наемите и нивата на заетост в офиси и търговски центрове и данъчното облагане от 15% за неразпределени дивиденти

Socimis започна годината, засегната от пандемията, и я приключи под натиск от данъци. Еволюцията му на фондовия пазар е драматична: Merlin и Colonial, основните представители на сектора на Ibex, са паднали съответно с повече от 50% и 40% през годината. От своя страна Lar и Árima са паднали с 54% и 30%, докато балансите на фондовия пазар за повечето от Socimis, изброени в BME Growth, са еднакво отрицателни.

работа

Ситуацията е по-неблагоприятна през последните седмици, след като се разбра, че проектът за общи бюджети за 2021 г. предвижда промяна в данъчния режим за сектора, който ще бъде облаган с 15% върху неразпределените дивиденти. Socimis бяха освободени от плащане на корпоративен данък в замяна на разпределение на най-малко 80% от печалбата между акционерите. Правителственото предложение ще засегне най-малките компании, тъй като големите вече разпределят 100% от счетоводната печалба между своите акционери.

Въпреки това Мерлин и Колониал се задълбочиха до минимумите си. „Пазарът обмисля втора блокировка в страната и възможното въздействие, което би имал върху бизнеса“, обяснява Борха Рибера от GVC Gaesco и професор в EAE Business School. Засега Merlin изчислява спад в приходите от заетост на офиси между 1% и 2% през 2021 г. и между 2% и 5% от наемите на търговските центрове.

Началото на пандемията падна цените на Socimis. Merlin и Colonial паднаха с 50% между края на февруари и март. В случая с Merlin Borja Ribera смята, че „размерът на продажбите на фондовия пазар е прекомерен“ и „те не отразяват реалността на неговия бизнес“. Експертът смята, че въпреки несигурността, Socimis са опция за разглеждане: „Те имат ясно сходство с фиксиран доход, тъй като са компании, които получават възвръщаемост на наемите. В случая с Мерлин това е 4,9% годишно в търговските центрове и 3,6% в офисите ".

Socimi, водена от Исмаел Клементе, спечели 73% по-малко през първото полугодие поради продажбата на активи и дисконтната политика в подкрепа на здравната криза. Нетната стойност на активите се е увеличила с 3,8% до 7 365 милиона евро.