Руснаци на брега!
Процъфтяващата руска средна класа се стреми да инвестира и е намерила у нас вариант, съобразен с тях. Руснаците вече са вторите купувачи на жилища в Испания. И скоро те ще бъдат първите. Те обикновено са млади, капризни и носят пари, много пари. Агенции за недвижими имоти, луксозни магазини, агенции, хотели и универсални магазини ви очакват като майска вода. От „Добре дошли, господин Маршал“ от петдесетте, ние отидохме до „Добре дошли, господин Миша“.
Кажете ми колко струва стрида в Испания? Въпросът ме озадачава. Миджаил Саратов, руски инвеститор, който е пътувал до Беналмадена (Малага), за да тества пазара на недвижими имоти, го прави вместо мен. Стрида, в рибния магазин, колко струва? настоява той. Гледам преводача. Гледам Саратов. Чувствам се изгубен като Запатеро, когато ме питат за цената на едно кафе. Не съм ял този деликатес от десетилетие. Но аз имам смартфон, така че го гуглям и правя оценка. Изчислявам едно евро. Преводачът превежда. И Саратов произнася възклицание. Едно евро! Знаете ли какво струва стрида на московски пазар? Десет! И те са мъртви. В Испания те са живи . Саратов тича и ми казва, че апартамент от 40 квадратни метра в покрайнините на Москва е около 150 000 евро. Спартан, една спалня, съветски стил, подчертава. На същата цена можете да си купите една с две или три спални и изглед към морето на испанското крайбрежие. Осем месеца зима в Русия, осем слънчева светлина в Испания. Няма цвят, изречение.
Изведнъж разбирам защо една от всеки пет къщи, продадени в Испания, е закупена от руснак, според данни на Fiabci, глобална асоциация, която обединява два милиона агенти за недвижими имоти. Но в същото време изявлението на Саратов ме разбива. Оказва се, че това, което търсите, е цената. С други думи, вече не само олигархията може да си позволи лукса да купува къща в чужбина; Вече не става въпрос за властници в държава, където десет процента от населението контролира 90 процента от ресурсите (Русия е третата държава с най-много милиардери, само след САЩ и Китай). Това е средната класа. В Русия има много силна и с нейните добри спестявания, която търси къде да ги инвестира. И с падането на цените поради кризата - на Коста дел Сол те са паднали с до 35 процента- Испания се превърна в много интересен вариант, обяснява Наталия Герман, директор по международните продажби в Best Elite, базираната в Москва агенция за недвижими имоти, специализирана в клиенти от висок клас. Продължаваме да имаме купувач, който търси имоти над 1,5 милиона евро. Но експлозията се е случила при тези с по-малко от 300 000 .
Руснаците станаха вторият купувач на жилища в Испания. Те са надминали французите и са само над британците. И експертите изчисляват, че ще ги подминат, защото в много британски имоти се появява знакът "за продажба". По-голямата част от англичаните са пенсионери, които внимателно гледат своята пенсия и се възползват напълно от испанската система за обществено здравеопазване. Руснаците обикновено са млади двойки, с деца, които да посещават училище, капризи за задоволяване и пари, много пари. Не само появата им в сектора на недвижимите имоти, но и в туристическия сектор. Тухла и плаж, двата стълба на нашата очукана икономика. Ние сме любимата европейска държава на руските туристи. Те предпочитат средиземноморския край. Каталония (75 процента), Леванте и Коста дел Сол, в допълнение към Канарските острови. Испания получи 1,2 милиона руски посетители миналата година и ще достигне два милиона през 2015 г. Несигурното положение на Гърция и Кипър, две традиционни дестинации за руснаците, ускори процеса.
Но не само в ексклузивните магазини се очакват като майска вода. В El Corte Inglés на Тенерифе има плакати и високоговорители на вашия език. На билбордовете, от Коста Дорада до Коста дел Сол, е включена кирилицата. Рускоезичният персонал се наема в агенции и хотели, защото все още им е трудно да се справят с английския. В края на краищата те бяха сила, използвана руският език да е лингва франка. И накрая, летища като El Altet (Аликанте) се подготвят за наводнението с честоти, които ще достигнат 18 седмични полета от Москва и Санкт Петербург.
Те пристигат като туристи, въпреки че секторът на недвижимите имоти мечтае, че мнозина се оказват жители и по този начин излизат от комата, в която са били потопени от 2008 г. Но комата е много дълбока. в Испания има 3,4 милиона празни жилища. Продажбите на чужденци се връщат на нивата отпреди кризата. u, 000 годишно. Това е лъч надежда. Но все още е твърде рано да се говори за възкресение. Това, което преживяхме на испанския пазар на недвижими имоти, е цунами. Нуждаем се от „план на Маршал“. И един толкова голям пазар, колкото Русия, може да бъде спасителен пояс. Но ще са нужни много руснаци, за да излязат от кладенеца, уточнява бизнесменът Енрике Лакале, организатор на руската среща, събитие, което обединява испански компании за недвижими имоти и руски инвеститори и има издания в Барселона, Торевиеха, Марбея Идеята е, че те се събират заедно гладни с желанието да ядат; С други думи, потенциалните купувачи от Изтока се изправят лице в лице с продавачите и посещават някои от хилядите празни апартаменти на брега на Средиземно море, които разработчиците и банките имат на склад.