Preciados, най-скъпата улица в Испания и десетата в Европа Empresas Cinco Días

Кризата се изразява в по-ниски цени и възможности.

Това е почти три пъти по-евтино от парижките Шанз Елизе, но все пак е най-скъпата търговска улица в Испания. Мадридският Preciados е търговската артерия с най-висок доход от наем, тъй като достига средно 2652 евро на квадратен метър годишно, според доклад, изготвен от консултантската компания Jones Lang Lasalle. Цена, която е с 6,3% над тази преди година.

Това е и най-скъпата улица в Испания за групата за недвижими имоти Cushman & Wakefield, въпреки че посочва малко по-високи цени, тъй като оценява всеки квадратен метър от този път на 2880 евро годишно. Отзад са улиците Serrano и Ortega y Gasset, с 2 520 евро, според агенцията за недвижими имоти.

„Preciados е най-скъпата улица, защото там се продава най-много и където всеки бизнес достига голям оборот“, казва Анхелес Перес, ръководител на улични магазини в Jones Lang Lasalle. Централният преход в Мадрид не обединява луксозни витрини, а магазини за масово потребление и два универсални магазина, като El Corte Inglés и Fnac, които са „неговите локомотиви“. „В Preciados хората не търсят лукс, а конкурентни цени, защото хората, които купуват там, имат средна покупателна способност“, обяснява Анхелес Перес. Освен това подчертава как през последните две години само три заведения са сменили собствениците си.

Досега кризата не е влошила сектора, но първите симптоми започват да се усещат. През последната година наемите са нараснали с около 6,5% по главните улици на Мадрид и Барселона, докато в останалите градове увеличението е било само 1%. Той също така посочва как през последните месеци започна да се открива спад от 3% в средната за страната цена, с изключение на Мадрид и Барселона. Ситуация, която може да бъде удължена през следващите две години.

---