По-малко градски център и повече провинция COVID-19 разтърсват пазара на недвижими имоти - La Nueva España
След затварянето се очакват нови очаквания от купувачи и наематели, които сега ще търсят повече светлина и повече пространство и ще загубят страха да живеят далеч от центъра на градовете
Споделете статията
По-малко градски център и повече провинция: COVID-19 разтърсва пазара на недвижими имоти PIXEL до ХОРАТА/Shutterstock
Прогнозите за икономическите ефекти от пандемията на коронавируса за Испания са мрачни. Европейската комисия изчислява за 2020 г. спад на БВП от 9,4% и безработица от 18,9%. През 2021 г. ще има икономически скок, с ръст на БВП от 7% и безработица от 17%.
Пандемия, туризъм и пазар на недвижими имоти
Има много несигурност относно продължителността на пандемията и как тя ще промени както туризма, така и пазара за закупуване и наемане на жилища.
Временното затваряне на границите и ограниченията за мобилност повлияха на международното търсене, както за закупуване на апартаменти, така и за наеми. Друг въпрос ще бъде дали това намаление се превръща в спад в цените.
Заключването, произведено от коронавируса, вече засяга наемите на туристи, което кара собствениците да изберат дългосрочни наеми в тези несигурни времена.
В допълнение пандемията се е разпространила асиметрично: докато в Европа изглежда намалява, в страни като САЩ, Русия или Бразилия е в пълна вирулентност. Тези различни скорости ще бъдат още един фактор, който пречи на глобалното връщане към нормалността.
Ще трябва да бъдат разгледани и въпроси като възможното получаване на ваксина или ефективно лечение на COVID-19, възможни огнища и как икономиката се развива в "новата норма".
Парализа на строителството, изисквания на нови купувачи
Въпреки че е все още рано да се прави равносметка, спадът на БВП, нарастването на безработицата и спада на разполагаемия доход предвещават спад в търсенето и спад в цените в сектора на недвижимите имоти.
В допълнение, фалитът и трудностите на строителните компании и организаторите поради кризата и парализата в икономическата активност, причинени от пандемията, могат да повлияят на пазара за нови строителни жилища.
Ключът, който никой не знае в момента, е кога ще можем да се върнем в ситуация, подобна на тази, която сме имали преди началото на COVID-19, със свобода на движение между страните и без да се налага да избягваме тълпите.
Ясно е, че след затварянето ще настъпят нови тенденции в покупките и наемите. Предвижда се търсенето на жилища в покрайнините на градовете и с озеленени площи да се увеличи, както и за жилища в провинцията.