Мога да инсталирам мобилен дом на моя парцел във Велес Дорадо
Законно ли е да инсталирате мобилен дом на селска земя? Необходимо ли е да кандидатствам за някакъв вид лиценз?
Този и други въпроси са чести сред собствениците на парцели върху незастроена (селска) земя. Поради тази причина в тази статия ще се опитаме да разрешим всички възможни съмнения относно разпоредбите и законодателството на мобилните домове.
Истината е, че в повечето автономни общности няма ясна наредба дали този тип сглобяеми къщи подлежат или не на градска лицензия. Следователно първото нещо, което ще направим, е да определим какво представлява мобилният дом.
Концепция
Както подсказва името им, те са мобилни къщи, оборудвани с шаси и колела, които ги правят преносими, без да се разглобяват.
Ако вземем дефиницията на UNE.EN 1647: 2006 + A1: 2009 за обитаеми превозни средства за отдих; мобилни домове и изисквания за обитаемост, свързани със здравето и безопасността, мобилният дом е: „преносимо преносимо превозно средство за отдих, което не отговаря на изискванията за конструкция и употреба на пътни превозни средства, което запазва средствата си за мобилност и което е предназначено за случайни или сезонна окупация ".
Следователно, ако вземем предвид всички тези характеристики, можем да гарантираме това мобилен дом е движимо стока, които са регламентирани от член 335 от Гражданския кодекс, както следва:
„Смята се, че движимите вещи са податливи на присвояване, които не са включени в предходната глава, и като цяло всички тези, които могат да бъдат транспортирани от една точка до друга, без да се засяга недвижимият имот, към който са прикрепени“.
- Забележка: Важно е да сте наясно с определението за мобилен дом, тъй като всеки друг тип сглобяема къща, която не е подвижна, е закотвена към земята и има съответната основа, ще се счита за всички цели като конвенционален дом (недвижими имоти ).
Тъй като става въпрос за движимо имущество, необходимо ли е да се получи лиценз?
Както вече споменахме по-рано, има голям правен вакуум по отношение на този тип жилища. Съществуват обаче многобройни градоустройствени закони, които можем да вземем за справка, за да отговорим на въпроса в този раздел.
И отговорът е да, Да, необходимо е да се получи лиценз за инсталиране на тези мобилни домове, тъй като те се считат за градски цели като сгради.
Това е регламентирано, например, в градските разпоредби на Общността на Мадрид, по-конкретно в Закон 9/2001 от 17 юни за сушата на Общността в Мадрид:
Член 151. Актове, подлежащи на общинска намеса.
Всички актове на земеползване, строителство и изграждане за имплантиране и развитие на дейности са предмет на градоустройствено разрешение по смисъла на този закон и без да се засягат останалите разрешения, които могат да бъдат подходящи в съответствие с приложимото секторно законодателство. И по-специално следното: