Колко струва поддържането на втори дом на плаж Имантия

Възможно е да не получите тези гледки от терасата така или иначе, но е възможно да си купите къща на плажа. СНИМКА/Джеймс Доналдсън

поддържането

Има моменти в живота, които заслужават да бъдат поставени завинаги във вашия хол, като ипотечното плащане от последния месец. Върви фигура! Когато го подписахте, преди повече от 20 години, изглеждаше, че този ден никога няма да дойде и изведнъж, бум, вие сте свободни. Или поне така си помислихте. Той вижда светлината в края на тунела и започва да мечтае какво да прави с тези пари, които ще се натрупват във вашата сметка. Инвестирането във втори дом на брега на морето звучи като висяща цел, нали? Тази невинна мисъл за „когато порасна ще си купя кола и малко жилище в Дения“ се върна. Не оставяте едно, а влизате в друго.

Не сте единственият, който е мислил да получи втори дом. 12% от домовете, обявени за собственост в Испания, са предназначени за втори дом, според радиографията на жилищния пазар за 2017-2018 г., изготвена от портала за недвижими имоти Fotocasa. Въпреки това, преди да подпишете договор за живот с курортния си град, трябва да знаете разходите, които ще дойдат по-късно. Забележете на моряците: те няма да излязат евтино, но в зависимост от това къде купувате този втори дом и неговите характеристики, можете да си спестите малко. Цел:

1. Данък върху прехвърляне на собственост (ITP): Този данък се прилага само ако жилището, което искате да купите, е втора ръка. В зависимост от автономната общност, откъдето я придобивате, тя ще премине от 6% на 10%. Изчакайте, не започвайте да танцувате в кухнята, защото смятате, че се отървавате от закупуването на новоразработена къща. Тогава ще трябва да се сблъскате с ДДС от 10%.

2. Данък върху недвижими имоти (IBI): Знаете ли, че само с дишане вече консумирате калории? Е, същото се случва и с къщите. Самият факт, че сте собственик, трябва да поемете този данък, който предполага среден данък от 276 евро годишно. Разбира се, ако най-накрая решите, че няма да се радвате толкова на този втори дом и ще го дадете под наем, можете да приспаднете IBI в отчета за доходите.