Когато е интересно да си купя къща, ако наемам
CasaCocheCurro »Жилища» Наеми »Кога е интересно да си купя жилище, ако наемам?
Според експерти, хората, които прекарват повече от осем години като наематели, си струва да си купят жилище. Така че се интересувате от закупуване на жилище от осмата година под наем. Разликите между столиците на провинциите варират от 4,5 години в Лерида до 12,6 в Логроньо и Ла Коруня. Дългосрочният наем не е добра идея, защото ви пречи да се възползвате от оценката на дома, който притежавате, да оцените.
Информационно съдържание:
Купете или наемете?
Въпреки че няма еднозначен отговор на този универсален въпрос, възможно е да се изчисли от коя година на наема е удобно да се обмисли предприемането на стъпка към покупката, за да не се губят пари. Въз основа на полугодишните отчети за продажните и наемните цени порталът за недвижими имоти flats.com е извършил анализ, според който След 7,9 години наем в къща с доход от 593 евро на месец и 98 квадратни метра, общите разходи по финансираната покупка биха надхвърлили 80% от същата къща, с продажна цена от 175 616 евро и ипотечно плащане на 717,71 евро.
Тези разходи включват 10% от цената на къщата, съответстваща на плащанията на данъци, нотариус, регистър и агенция, и 20%, които предприятията не биха финансирали. Към тази сума е добавена и разликата между плащането на ипотеката и месечния наем, умножен по 30 години от ипотеката.
Печелете пари с преоценка
Изследването не включва променливи като оценка на дома, неговото местоположение, политики за местно развитие, миграционни движения и предишните спестявания на купувача. Това е оценка, изчислена въз основа на отчетите за продажните и наемните цени, като се има предвид типичната повърхност за наем и финансиране на 80% с лихва 4,57% и на 30 години.
Плюсове и минуси, когато решавате да купите или наемете жилище
Достъпът до жилища е една от основните потребности на днешното общество. Средно повече от една трета от заплатата се отпуска за изплащането му. Следователно, когато купуват имот, мнозина са изправени пред голяма дилема: да решат да купят или наемат. Исторически в Испания формулата за покупка се приема по-добре от наема, въпреки че напоследък наемите нарастват поради липсата на ипотечно финансиране и затрудненията на банките да отпускат ипотеки. В страни като Франция или Германия почти половината от семействата избират да наемат.
Но тази ситуация може да се промени. През последните месеци и предвид забавянето на пазара на недвижими имоти у нас, все повече хора са склонни да наемат. Как да разрешим дилемата между покупка или наем?
И тогава какво е по-добре да купите или наемете? Както всичко, всяка опция има своите „плюсове и минуси“. Ето някои от нещата, които трябва да имате предвид, преди да решите какво да изберете:
Интересувате ли се от закупуване на жилище сега?
За Мануел Гандариас, директор на Службата за проучване на портала за недвижими имоти, „отдаването под наем е чудесно решение, стига да е установено като временна мярка или свързано с мобилността на наемателя, но разглеждано като дългосрочна алтернатива няма имат толкова много смисъл. Говорителят на портала за недвижими имоти се съгласява, че повишаването на цените на „бума на недвижимите имоти“ няма да се върне, като се има предвид, че „тези нива не са балансирали връзката между търсенето и предлагането, но не може да се каже, че цените няма да се покачат отново, защото те ще, че те ще ".
Ситуации, при които отдаването под наем представлява интерес (наематели)
Има две ситуации, в които отдаването под наем да е добро решение:
Отдаването под наем е добър вариант за тези, които нямат достатъчна финансова платежоспособност да поискате ипотека или да дадете входа на къща но да, за да подпишете схема за наем.