Имате проблеми с плащането на вашата ипотечна FTC информация за потребителите
Споделете тази страница
Ако не внесете ипотеката си навреме или ако платите по-малко от месечното си плащане, нямате задължение по кредита си. Последиците от неплащането могат да бъдат скъпи.
Федералната търговска комисия (FTC), националната агенция за защита на потребителите, казва, че е важно да се разберат разходите за неизпълнение. Агенцията също така подчертава, че ако имате проблеми с изплащането на ипотечните си плащания, свържете се с вашия кредитен сервиз възможно най-скоро, за да обсъдите възможностите си. Колкото по-дълго отнема обаждането, толкова по-малко опции имате.
Какво се случва, ако не изпълня задълженията си по ипотечните плащания?
Неизпълнението на вашата ипотека може да добави разходите за различни такси към сумата, която вече дължите. Това също може да навреди на кредитния Ви рейтинг. И в крайна сметка това може да доведе до загуба на дома ви.
Такси за късно плащане. Ако закъснявате с плащането, може да се наложи допълнителна такса за забава. Таксите със забавено плащане могат да добавят стотици долари към вашата ипотечна сметка.
Такси, свързани с неплащане. Вашият ипотечен сервиз е компанията, която управлява вашата сметка за домашен заем. Ако по подразбиране станете просрочени, вашият ипотечен сервиз може да ви таксува за „услуги за неплащане“, които могат да добавят стотици или дори хиляди долари към вашия заем с течение на времето.
Услугите, свързани с неплащане, могат да включват:
- Проверка на собствеността, за да се уверите, че живеете в дома и да проверите дали го поддържате.
- Запазване на собствеността, което включва разходи за услуги като косене на трева, озеленяване и ремонт или разходи за покриване на счупени прозорци или врати с дъски.
- Разходи за възбрана, които могат да включват адвокатско възнаграждение, такси за търсене на заглавие, както и пощенски пратки и публикуване на обявления за възбрана.
Щети на вашия кредитен рейтинг. Ипотечните сервизи предоставят информация за историята на вашите плащания на компании за кредитно отчитане, което включва отчитане, ако сте закъснели или сте пропуснали плащане. Дори еднократно закъсняло плащане намалява кредитния Ви рейтинг, което от своя страна влияе върху способността Ви да получите заем в бъдеще - и лихвения процент, който ще бъде начислен.
Възбрана. Ако сте по подразбиране, вашият ипотечен сервиз може да започне процеса на възбрана. Това не само ще добави разходи към разходите, които ще трябва да платите, за да ускорите работата си по сметката си, но процедурата по възбраната е въпрос на обществено достояние. В резултат на това ще ви бъде по-трудно да получите кредит в бъдеще, за да купите друго жилище. Ако не можете да наваксате заема си или ако не можете да намерите друго решение, домът ви може да бъде продаден на търг за възбрана. В няколко държави от вас ще се изисква също да платите „решението за липса“, чийто размер се състои от разликата между това, което дължите, и цената, получена за къщата на търг. Продажба на процеса на възбрана.