Брукфийлд търси Мерлин след крах на фондовата борса - idealistanews
Канадският инвестиционен фонд обмисля да влезе в акционерния капитал на Socimi и дори да обяви оферта за поглъщане. Компанията, оглавявана от Исмаел Клементе, е претърпяла голям крах на фондовия пазар поради кризата Covid-19 и това би насърчило инвестиционния апетит на Brookfield и други важни фондове, пише вестник Expansión. В момента капитализацията на Merlin около 3 300 милиона евро и търгува с отстъпка от над 50% по отношение на стойността на активите си.
Истината е, че влизането на Брукфийлд в столицата на гиганта за недвижими имоти е нещо, което вече е било обмисляно преди началото на пандемията. Всъщност фирмата беше показала на някои акционери своя интерес към закупуване на акции, но сривът на фондовия пазар на Merlin щеше да ускори този процес до степен да обмисли стартирането на оферта за поглъщане.
Трябва да се отбележи, че Clemente's са една от компаниите, които са пострадали най-много на пазара от избухването на пандемията. От 13 март, последната сесия преди правителството да постанови състоянието на тревога, до 31 юли акциите на Merlin са паднали с почти 30%, спад, който се е покачил над 40% от началото на март, което е поставило пазарната му стойност около 3 300 милиона евро, в сравнение с 7 635 милиона от нетната стойност на активите му.
Анализаторите смятат, че акциите на компанията са много евтини и казват, че тя има потенциално поскъпване от близо 40%. В допълнение, той има добри препоръки от експертите, които подчертават диверсификацията на портфолиото му, неговия добър мениджърски екип, солиден баланс и способността му да генерира пари.
Брукфийлд Той вече би разговарял с някои акционери на Merlin, за да обмисли бъдеща покупка на ценни книжа. Забележителни в този раздел са Banco Santander, който има 22% от Socimi; Мануел Лао Хернандес и Блекрок, които притежават съответно 6% и 4% от компанията.
Ходът на канадската фирма не би бил първият, който извърши това упражнение извън своите граници. Всъщност, Brookfield вече придоби 7% от британската компания за недвижими имоти British преди няколко месеца. Освен това той има присъствие и у нас, след като инвестира на пазара за студентски резиденции чрез Temprano.
Merlin е един от Socimis с по-разнообразно портфолио, въпреки че голямото тегло на портфолиото му са офисите (51%). Останалото е разделено на логистика (31%) и търговия на дребно (18%). Всичките му имоти имат брутна стойност от 12 755 милиона евро. В допълнение, Socimi има дял в старата операция Chamartín, която самият Клементе не изключи да се разширява през следващите месеци в интервю за idealista/news.
Исмаел Клементе: „Инвестиционният пазар е напълно спрян от covid-19“
Исмаел Клементе, Главен изпълнителен директор на Merlin, рецензии с idealista/новини за текущата ситуация в сектора на недвижимите имоти и Socimi е пандемията на covid-19. Клементе обяснява, че инвестиционният пазар е напълно спрян и твърди, че в момента компанията е фокусирана върху проекти, които генерират краткосрочни доходи. В допълнение, той също така гарантира, че домовете за възрастни хора са актив, който ще блесне в дългосрочен план, защото „е в полза на демографията“, въпреки че изключва Мерлин да прави всякакви инвестиции в този сегмент поради „репутация“. Главният изпълнителен директор на Socimi също признава интереса към увеличаване на участието в старата операция Chamartín и обяснява, че коронавирусната криза е направила акционерите на Merlin испанци.