Барселона отслабва срещу Мадрид за година на рекордна инвестиция в хотели
Изглед към хотел W в Барселона.
Фирми
1-O спря продажбите на хотели в Барселона: нито една операция през последното тримесечие.
The несигурност генерирано от суверенното предизвикателство в Каталуния тежи върху различните краища на туристическия сектор. Намалението на пристигащите международни туристи се съчетава с по-нисък ръст на туристическата активност, според данните, публикувани този четвъртък от Exceltur, а също и инвестициите в хотели.
Свързани новини
През последните три месеца на годината, в Барселона не са затворени хотелиерски операции. През годината апетитът за инвестиции в Барселона беше висок "и много важни цени бяха платени до септември", каза Мигел Васкес, партньор в хотелското подразделение на консултантската фирма Irea. Интересът към съществуващите хотели "остава непокътнат", подчертава той, въпреки мораториума, създаден в началото на 2017 г. от градския съвет на Барселона, ръководен от Ада Колау. Ударът на пазара беше нанесен от политическата криза.
"От септември в Барселона не е приключена транзакция. Знаем, че има много напреднала, която със сигурност ще приключи през първото тримесечие, и друга, която извършваме", добавя той, преди да обясни, че политическото цунами изненада инвеститорите и че "със сигурност това има отрицателни ефекти за инвестицията в общността". 2018, смята Васкес, ще бъде от ключово значение за потвърждаване на тази негативна тенденция или за обръщане на отрицателния ефект и възстановяване на пътя на растеж.
Спирачката на незаконния референдум на 1-О, сценарий, с който инвеститорите не се справиха в разговорите си до септември, обаче беше, двигател за Мадрид. Столицата е позиционирана за трета поредна година преди Барселона като дестинация за инвестиции в хотели, според данните от годишния отчет Радиография на хотелския инвестиционен пазар в Испания 2017 г. произведена от консултантската фирма Irea повече от десетилетие. По-конкретно, през изминалата година, 16-те сделки с хотели, извършени в Мадрид възлиза на 637 милиона евро, в сравнение с 422 милиона от 20-те операции, затворени в Барселона.
В случая с Мадрид 13 от операциите са извършени по отношение на съществуващи хотели, с инвестиция от 349 милиона. В допълнение, капиталът регистрира през 2017 г. голям обем инвестиции в преобразуване на недвижими имоти поради операции като закупуването на Edificio España от Riu, Operation Canajelas - което ще доведе първия хотел от веригата Four Seasons в Мадрид следващата година, и „хостела“, който инвестиционният фонд Excem ще развие на улица Postigo de San Martín, пред манастира Las Descalzas. Общо инвестицията в реконверсия възлиза на 288 милиона в сравнение с 11 милиона, регистрирани в Барселона през предходната година.