8 капана при закупуване на аптека не си падайте!
Доклад: Аптеки Баланс 2019
Данъчни санкции в аптеката: разлика между сериозни и много сериозни
Преди да започнем да говорим за 8 съвета при закупуване на аптека, Искаме да изясним, че тази статия няма за цел да генерира две противоположни страни: купувач-продавач, нито възнамеряваме да заредим мастилата и да превърнем една от страните в „лоша“.
Вярно е, че някои лоши практики на няколко продавачи и/или посредници, или липсата на знания за законодателството или договорите на много купувачи може да превърне някои търговски операции в истински ад.
Ето защо, ако ще купувате аптека, обърнете внимание на тези 8 съвета, когато купувате аптека Не си падайте по някои често срещани капани:
Какво съдържа тази публикация?
1- Бъдете подозрителни към фактурите, които ви представят
Някои аптеки ви уверяват „Трикове“ за фактурирането ви за да се предотврати социалното осигуряване да прилага отстъпки или отстъпки за продажби По принцип това, което те искат, са определени отстъпки, установени в Закони на Кралски указ 8/2010 и 1193/2011.
Опростявайки много злоупотребите, тя се състои в намаляване на таксуването на рецепти до степен, че да не бъде засегната от отстъпките или отстъпките за продажби към социално осигуряване, установени от закона.
Тези „остатъци“ от фактури с рецепта се прехвърлят в друга аптека, която има по-нисък процент на рецепти и не е засегната от отстъпките за RDL.
И това, как влияе на продажбата?
Това злоупотреба уголемява продажбите на аптеката, която получава този трансфер по рецепта. Официалните данни за фактуриране вече не са реални и следователно нарушават крайната цена на аптеката. Спомнете си, че цената на аптеката се изчислява въз основа на умножаващ фактор, който отчита годишните продажби на аптеката, която е предназначена за продажба.
Ако имате въпроси как се изчислява цената на аптеката, ви каним да прочетете тази друга статия.
Как да проверим дали продажбите не са угоени?
Засега и като прогноза разберете дали фармацевтът, който продава аптеката си, от своя страна има роднина в същото населено място къде се намира вашият.
Ако е така и дори да разберем, че плащат „само за грешници“, съветваме специална проверка на продажбите на тази аптека. The формулите за проверка са различни и в тези случаи винаги е по-добре да се поставите в ръцете на експертен съвет.
Една от проверките може да бъде искането за фактури от преди няколко години. По този начин можете да проверите историята на продажбите и да откриете дали има непропорционално увеличение през последната година.
2- Преди да подадете сигнал, документите трябва да ви дадат
Уверете се, че ви предоставят документация на хартия (или дигитализиран), за да можете да го изучавате с увереност и дори да бъдете посъветвани от експерт по въпроса.
Не си позволявайте да виждате тази документация на екрана на компютъра си, без време да я проучите внимателно. Наблюдавахме тази практика и разбираме, че тя обърква аптечния купувач, който се опитва да подбуди бързо и безмислено придобиване. Бъдещите последици от тези лоши изкуства могат да бъдат пагубни за наследството на този, който купува.
„Човекът, който купува, има право да получи всякаква информация, необходима за формиране на завещанието му, преди да се ангажира с покупката на аптека“
Поискайте данъчно-счетоводна документация за последните 3 години на:
- Данък върху доходите на физическите лица
- Модел 347
- Печалба и загуба
- Поверително (декларация за продадени рецепти)
- Ако помещението е под наем, подписаният договор; ако е собственост на собственика, актът за покупка
- Понякога е необходимо данните да се попълнят по-подробно с резюмета, предоставени от самите лаборатории и да се допълнят данните от 347.