Те правят изискванията по-гъвкави, за да могат да се добавят повече имоти към ипотечните заеми -
Досега банковият кредит беше забранен за придобиване на отдел "от кладенеца", Поради пречка да се извърши акт за имот, който не е уредил края на работата. За да улесни тези операции и да ги включи в нарастващата динамика на жилищните заеми, Централна банка (BCRA), създадена чрез Комуникация "А" 6250 че банките ще могат да вземат и двете закупуване на билети като доверителни акции като обезпечение финансиране.
Тази гъвкавост ще позволи фирми за строителство и недвижими имоти включете банкови заеми за финансиране на вашите проекти, но също и всички тези физически лица които искат да си купят дом, който все още не е в състояние да бъде нотариално заверено или че те залагат на някакво развитие от кладенеца, допринасяйки ежемесечно за доверие.
Според доклад, публикуван от La Nación, в град Буенос Айрес има такива 1800 сгради които са във фаза на завършване и че от могат да бъдат интегрирани в офертата за банков кредит.
Архитектът Герман Гомес Пикасо, Директор на Real Estate Report заяви, че „това ще позволи на строителите да финансират изграждането на сградите, когато все още не са доставили апартаментите, тъй като банките могат да вземат като обезпечение, например, билетите за покупка и продажба на единици, които те вече са продадени предварително.
В диалог с FM Milenium Гомес Пикасо обясни, че „това, което BCRA работи усилено, е да насърчава мерки, които улесняват тази промяна в цикъла, който преживяваме. Произхождаме от цикъл, в който купувачът очевидно е бил инвеститор, който е закупил апартаменти на цена, плащах такса; сега ние сме в цикъл, в който купувачът е краен потребител който идва с a ипотечен кредит и много пъти за строителите не е лесно, защото те нямат собствен капитал, за да купят земята, да започнат работата и да могат да продават само когато в края на работата купувачът дойде с ипотечен кредит ".
„Това, което се случва, е това свикваме зле. Строителят винаги е този, който рискува капитала, за да спечели печалба, да купи земята, да построи и след това да продаде, когато работата приключи. В Аржентина, тъй като сме много креативни, през тези почти две десетилетия това модел на развитие на цена. Има много малко места по света, където се извършва нещо подобно. И разбира се, строителят не е инвестирал нито песо, понеже отиваше, той посочи поле, Съставих план и с това продадох апартаменти, които не съществуват. Наистина не знам дали това е било грешно или правилно, но не е какво да се прави “, каза Гомес Пикасо.