Наемите на Gestha, които не са декларирани в хазната, все още не падат под 40% - idealistanews
Финансовите техници определят броя на наемите в черно на 1,28 милиона
Един от големите приоритети на Данъчната агенция през последните години е борбата с данъчните измами. Въпреки че Министерският съвет наскоро одобри Проект на Закон за предотвратяване и борба с данъчните измами, Министерството на финансите се е фокусирало върху черните наеми от 2016 г. Оттогава Министерството на финансите е разкрило над 228 000 дела с нередности, а данъчната основа, декларирана от Real Estate Capital, е нараснала с 2 632 милиона евро.
С оглед на данните борбата дава плодове, въпреки че теглото на нередовните наеми все още е много голямо. Според данните на техниците на Министерството на финансите (Gestha), в Испания има 1,28 милиона наеми под вода, което представлява 40,8% от общия брой. С други думи, четири от 10 наема не са декларирани.
Тези цифри идват от анализа, извършен от Gestha въз основа на сравнителната статистика на данъка върху доходите на физическите лица и INE за финансовата 2018 година (най-новите налични официални данни), и се фокусират върху автономиите, които са част от общ режим, Следователно те изключват измами с наеми, които може да съществуват в Страната на баските и Навара.
Скандалната цифра, която Финансовите техници поставят на масата, показва това от 2015 г. теглото на подземните лизингови договори е намалено с осем пункта. По това време черните наеми представляват 48,9% от общия размер, докато през 2016 г. те представляват 46,2%, а през 2018 г. теглото им вече е малко под 41%. Всъщност цифрите биха могли да бъдат малко по-ниски, ако вземем предвид, че регионалните режими са склонни да имат по-ниски потопени ставки.
Тази тенденция на намаляване на лизинговите договори в „b“ се подкрепя от няколко факторас. Например задължението на собствениците да включат NIF на наемателя си, когато декларират дохода от лизинга в отчета за доходите, проверките, извършени от Данъчната агенция, или информацията за потреблението на електроенергия, която доставчиците предоставят и позволяват повърхност наеми в уж празни къщи.
Хазната разчита и на данните, предоставени от банките по банковите сметки, и на задължението на компаниите, които посредничат при наемането на ваканции, да предоставят данни за имотите, отдадени под наем за туристически цели, техните собственици и гости. Задължение, което обаче едва е в сила от година и половина, откакто Върховният съд анулира миналия юли члена на регламента, в който е включено споменатото задължение, с аргумента, че Министерството на финансите не е съобщило обработката му на Европейската комисия като беше задължително. Тъй като това беше формално нарушение, Висшият съд го отмени поради противоречие със закона.
Covid ще намали измамите
И как коронавирусната криза може да повлияе на потопените наеми? Според Геста, covid-19 няма да засили измамите на пазара на наеми, въпреки икономическите трудности, през които преминават и ще преминат хиляди домове в Испания.