Модел на клауза за доставка в договора за наем
Член 20.3 от Закона за градски лизинг (LAU) установява, че в случаите, когато домът получава услуги (в този случай доставки) индивидуално (чрез измервателни уреди), тези разходи ще бъдат платени от наемателя. Следователно в рамките на тази статия трябва да се разбират както договорните разходи (ако доставката все още не е договорена), така и тяхното оттегляне, както и тези от собственото потребление на наемателя.
По този начин наемателят отговаря за покриването на тези разходи.
Това, което се случва, е, че по отношение на разходите за договаряне на доставките, много пъти споменатият договор вече е на името на наемодателя, така че наемателят не трябва да поема споменатите разходи.
Основният проблем обаче се намира в задължението за плащане. Наемателят носи отговорност по отношение на наемодателя, защото това казва член 20.3 LAU. Но често лизингодателят отговаря за този дълг при доставчика (когато той се явява като титуляр на договора за доставка). За това, което наемателят дължи на наемодателя. И наемодателят дължи доставчика. И тук имате всичко, за да загубите наемодателя (като влезете в средата).
Както бе споменато в публикацията "Бензин, вода и електричество, от името на наемателя или наемодателя?" в който анализирам този въпрос задълбочено, ми се струва много по-подходящо, че в договорите за лизинг договорите за доставка са на името на лизингополучателя, тоест лизингодателят не „пречи“.
Като цяло считам, че има повече причини в полза на тази теза, отколкото обратното. Но основната причина, която има най-голяма тежест при вземането на това решение, е да се избегне висок дълг от страна на наемателя.
Вярно е, че тъй като доставките са на името на лизингополучателя, ситуации като тази в края на лизинговия договор, последният уведомява доставчика, че договорите са прекратени, с последващите щети за лизингодателя, който ще трябва да похарчи пари, за да се регистрирате отново.
Въпреки това, с модела на клауза за предлагане, който преписвам по-долу, целта е да се сведат до минимум рисковете за лизингодателя, така че лизингополучателят да бъде принуден да не изпълнява този тип практики и ако го направи, че е, може да претендира за наказание (различно е, че по-късно може да се начисли или да не се наложи поради възможната несъстоятелност на наемателя).
Затова ви оставям тази клауза за всеки от различните видове договори за лизинг и за двете ситуации, които можем да намерим във всеки един (анулирани договори и регистрирани на името на лизингодателя), така че да можете да го добавите към вашия лизинг.
Договор за обичайно пребиваване с ниски договори за доставка
ДОСТАВКИ И ДАНЪЦИ. Отговорност и сметка на наемателя е да изпълнява, както с Общинския съвет, така и с доставчиците, съответните договори за доставка, които къщата изисква, както и да ги оттегля в края на наема.
Във всеки случай плащането на фактурите, издадени от доставчиците, за потреблението, направено в дома от първия ден на договора до последния, ще бъде отговорност на наемателя.
По същия начин страната наемател е отговорна за плащането на касовите бележки, които съответстват на наетия дом за службата за сметосъбиране и третиране на градски отпадъци.