Инвестиционните фондове въвеждат испанската тухла в диетата си - Доклади и отчети от
През последните месеци те са похарчили почти 3 000 милиона евро за активи на недвижими имоти
- RSS
- Изпратете имейл
Доклади за строителството и отчети
Разработчици на недвижими имоти
Един въпрос се повтаря отдавна. Ударил ли е испанският пазар на недвижими имоти? Отговорът може да бъде положителен, ако се анализират операциите, които се провеждат през последните месеци и превърнаха испанската тухла в съставка в диетата на американските инвестиционни фондове. Откакто избухна кризата с недвижими имоти, чуждестранният капитал не искаше да инвестира, може би с надеждата пазарът да удари дъното и икономическата ситуация да се стабилизира.
Сега, с намаляването на показателите, които трябва да бъдат взети предвид от инвеститорите, като например рисковата премия, изглежда, че тази корекция е дошла за международни фондове - все още не за националния купувач - и обезценените испански активи на недвижими имоти са започват да се ценят високо. Достатъчно като примери търгът на 3000 домове, съответстващи на 32-те разработки на Младия план на общността в Мадрид който беше пуснат за продажба от Мадридския жилищен институт (Ivima) или интересът, предизвикан от създаването на Sareb. В първия случай Ivima, който включваше тези на Morgan Stanley, Apollo, Colony, Drago, Tethys, Pacifica Capital, Aktiv Kapital, Patron, Guidebridge Capital и Livorno Inversiones, въпреки че беше най-накрая, с подкрепата на патримониалиста. Трябва да се помни, че Goldman Sachs притежава 4,94% от Colonial и 30% от групата за възстановяване на Vips. Позовавайки се на Сареб, три американски фонда -Крепост, Цербер и Сентърбридж- предложиха 150 милиона евро за влизане в техния капитал в замяна на получаването на правото на първи отказ за поемане на активите на Сареб, предложение, което беше окончателно отхвърлено.