Икономика - Разширяването на испанската икономика и ниските лихвени проценти ще продължат да предизвикват активност

ИКОНОМИКА

Според CBRE офисите и многофамилните къщи са сред най-атрактивните сектори за инвестиции в недвижими имоти

MADRID, 4 (EUROPA PRESS)

Перспективите за удължаване на експанзивната фаза на испанската икономика, с темпове на растеж по-високи от тези на еврозоната, и нормализиране на сценария с ниски лихвени проценти, ще удължат "високата активност" на сектора на недвижимите имоти в страната през 2020 г.

Това става ясно от проучването „Market Outlook 2020“, изготвено ежегодно от международната консултантска фирма и услугите за недвижими имоти CBRE, в което се посочва, че обемите на преките инвестиции в активи - без корпоративните операции - ще бъдат съобразени със средните стойности на последното пет години.

"Позитивните пазарни настроения към испанските недвижими имоти ще продължат и през 2020 г., потвърждавайки силата на сектора, която наблюдаваме през последните години. Прогнозите, че испанският икономически растеж ще поддържа разумно положително развитие, макар и по пътя на постепенно забавяне, и ще продължи да бъде над тенденцията в еврозоната, подкрепете тази атракция ", обяснява президентът на CBRE Испания Адолфо Рамирес-Ескудеро.

От своя страна, средата с ниски лихвени проценти, във време на висока ликвидност на пазара, благоприятства инвестициите в недвижими имоти, тъй като капиталът се стреми да компенсира ниската доходност на нискорисковите финансови инвестиции, т.е. държавни облигации. ОФИС ПАЗАР

Изправен пред този сценарий, пазарът на офиси, който през 2019 г. представляваше една трета от общата инвестиция в недвижими имоти (3 719 млн. Евро), ще остане „много динамичен“ и ще продължи да бъде сред фаворитите, предвид пътя на доходите, който все още продължава има.

Наличността на офис площи е най-ниската точка през последните десет години и се очаква да продължи да спада през 2020 г., макар и с по-ниски темпове, благодарение на пускането на нови продукти. По-конкретно, в Мадрид тази година ще бъдат завършени 303 000 квадратни метра, а в Барселона ще бъдат добавени още 92 000, от които половината вече са наети предварително. РЕЗИДЕНЦИИ ЗА СТУДЕНТИ И СТАРИ

Друг от секторите, който предвидимо ще се открои през 2020 г. поради устойчивата тенденция на растеж на инвестициите, е този на многофамилни активи, който включва жилища под наем, но също така и жилища за студенти или възрастни хора, които през 2019 г. бяха позиционирани като един от най-атрактивните поради демографската еволюция, новите потребности на обществото и атрактивната възвръщаемост, която предлагат в сравнение с традиционните продукти. „По-конкретно, алтернативните„ живи “активи, като студентски домове и възрастни граждани, ще продължат да бъдат във фокуса на големите институционални инвеститори и фондове, тъй като те са защитни сегменти, със солидни основи и с богат опит в Испания“, посочва Директор на научните изследвания в CBRE, Лола Мартинес Бриосо, която също така ускорява сливанията и придобиванията на оператори, които се стремят да увеличат своя пазарен дял в тези сектори, които все още са "атомизирани и не много зрели".