Април 2018 г .; Urban Living Lab

недвижими имоти

ЧИЛИЙСКИЯТ ОПИТ НА СЪВЕТСКИЯ ЖИЛИЩ | Анджело Нарваес Леон

I. ЖИЛИЩНИЯ ПАЗАР.

Ако жилището е език, в латиноамериканските градове се говори на испански и неолиберален португалски, диалект, който интерпретира реалността от особеностите и изкореняването. Концентрацията на населението и уплътняването на градовете намират място за трансверсален израз в градовете, в които липсват полета за процесите на урбанизация, засегнати от дерегулацията и липсата на местно и/или централизирано планиране, градовете, доставени в ритъма на „спонтанност“ и автономност на вземането на решения на недвижимите имоти проекти. Особено в Сантяго де Чили, процентът на недвижимите имоти изглежда не притесняваше много политически и идеологически, докато избухването на вертикални гета не започна напредъка си в традиционните квартали.

Комуна на Централна гара, Сантяго де Чили

Вертикалните гета отговарят изрично на ритмите на пазара на недвижими имоти; че в случая с Чили отговаря на принципа „на пазара това, което е на пазара“. В исторически сценарий на лишаване от собственост и приватизация на социални права, постигнати в повече от век мобилизации, частните и социалните жилища днес нямат значение, различно от деидеологизирането на политиката и деполитизацията на административното управление на урбанизацията.

През 2002 г. програмата Чили-Барио на Министерството на жилищното строителство и урбанизма на правителството на Чили делегира на архитекта Алехандро Аравена отговорността за регулиране на отнемането на земя в Икике (Регион Тарапака), същата тази Аравена, която по-късно стана наградата Pritzker (2016), както и Gothenbug за устойчиво развитие (2017). Проектът на Аравена и неговия екип, Елементал, се състоеше от регулацията на жилищата на почти 100 семейства на Quinta Monroy от изграждането на автономни семейни домове от 30 м2.

План на елементарното оборудване

Проектът Aravena официално намалява държавните и правителствените показатели за нередовно настаняване. Това, което тя решава на формално ниво, изразява същевременно съществено противоречие: несъществуването на модел за градско развитие и липсата на концепция за жилищно пространство, която да отговаря на социалните нужди и изисквания, а не на възпроизвеждането на динамиката. капитал на недвижими имоти. Въпреки че е вярно, че всяко общество противоречиво създава свое собствено социално пространство - както твърди Лефевр -, проблемът със съвременното жилищно пространство е, че то се опитва да се утвърди в отсъствие на противоречие, като делегира политически аспекти в техническите решения, дисциплинира и професионализира използването и значението на къщата.

Това не винаги беше така. От началото на 20-ти век движението на заселници в Чили постигна напредък както по отношение на достъпа до жилища, така и по отношение на материалното качество на жилищните пространства. Особено в периода 1958-1973 г. движението на заселниците имаше количествен и качествен напредък, който предполагаше модифициране на модела на градско развитие на структурно ниво. Тук не възнамеряваме нищо повече от това да покажем по общ начин, като линии върху винаги недовършено платно и със свои противоречия, специфична сцена на урбанизационните проекти, които са били осъществени в Чили извън границите на социалното въображение на жилища, засегнати от динамиката на пазара на недвижими имоти и цената на земята.

II. КОРПУС И ПАНЕЛИ.

Първият път, когато съветската техника за изграждане на социални жилища чрез сглобяване на сглобяеми панели (krupno - panelnoye domostroyenie, КПД) беше използвана в Латинска Америка, беше в ранните години на революционната Куба, когато Циклон Флора напредва през острова от провинция Ориенте (днес Олгин, Гранма и Лас Тунас) до Камагуей. Опустошението, оставено от циклона, до известна степен послужи като основополагащ и оригинален мит за кубинско-съветската солидарност, който си проправи път след Социалистическата декларация от 16 април 1961 г. и Втората декларация от Хавана от 4 април 1962 г.

Област Хосе Марти в Сантяго де Куба, 1970 г. Източник: REBELLÓN, Josefina. Архитектура и национално развитие. Куба 1978. 1-во изд. Хавана, редакция CEDITEC. 1978 г.

До 1970 г. системата на KPD е навлязла в междусекторна техническа липса и политическа дискредитация както в Куба, така и в Европа. Необходимостта от ускорена и евтина реконструкция в следвоенна Европа доведе до шеметен процес на конкуренция между фабрики, специализирани в жилищни пространства. През 1948 г. Реймънд Камю патентова своята панелна система (която по-късно ще продаде на Русия под името I - 464 през 1956 г.), която след партньорство с фабриката Coignet ще го позиционира по несъществен начин при възстановяването на Централна Европа. Няма съмнение относно ефективността на системата, открита от Камю. Само в Съветския съюз това направи възможно изграждането на буквално милиони социални жилища. На техническо и икономическо ниво системата Camus - KPD ускори международната конкуренция, която видя, че подобни и все по-ефективни предложения се появяват в Англия, Дания и Швеция. Въпреки това, твърди Жан-Клод Кроазе, конструкциите, издигнати от „системата Камю и нейните съвременни аналози“ между 1952 и 1958 г., започват системно да се разрушават или демонтират от 1968 г.

В допълнение към техническите проблеми, свързани с нарастването на конкуренцията с недвижими имоти и структурното разглобяване на европейската социална държава от средата на 70-те години на миналия век, сглобяемите социални жилища са изправени пред политически проблеми, белязани от културната уникалност на пространствата, където е тествано неговото приложение. Например в Русия системата на KPD се различава значително от творческото въображение от ранните години на Революцията и от пролеткулта, поддържан от Луначарски и Крупская, до безапелационния възход на сталинските приложения към края на 1920 г. Въображаемо, което доведе Луначарски да съди и осъжда Бог.