Относно гласуването в общностите на собствениците
1) Гласуване в общностите на престъпни собственици
Отговор
В съответствие с член 15.2 от Закона за хоризонталната собственост те са лишени от правото да гласуват
". собствениците, които по време на началото на Срещата не са били в крак с плащането на всички дългове, дължими към общността.",
което включва както обикновени, така и извънредни такси, консумация и всякакви други артикули, за които трябва да платите.
2) Участие на собственици с частен договор в гласуване в общностите
Семейна двойка притежава 2 етажа в една и съща общност и има право на един глас в събранието на собствени съседи. Той е този, който се появява в имотния регистър като собственик на двете къщи
В един момент той й продава един от апартаментите чрез частен договор за покупко-продажба. Промяната на собствеността не се регистрира в регистъра или в хазната. Те твърдят, че сега всеки от тях има по един глас, вместо по един глас за двете камари, както преди. Правилно е?
Валиден ли е този конкретен договор, за да се определи като собственик и да има глас в резолюциите на събранието?
Отговор
Състоянието на собственика не се придобива с частен договор. За да придобиете домейна, съвършенството на договора не е достатъчно. Съвпадението на традицията е необходимо. За да се докаже ефективното предаване, е необходим акт за продажба в съответствие с член 1462 от Гражданския кодекс.
3) Гласуване в общностите за одобряване на произведение
Отговор
Одобрението на този бюджет изисква двойно мнозинство от собственици и коефициенти, изисквани от член 17.7 от LPH
4) Гласуване в общностите за промяна на използването на тераса
Къщата ми е на 45 години и има поставка за пране/сушене на кухненската тераса. Някои съседи собственици са свършили работа и са премахнали тази услуга, за да затворят и увеличат тази кухня или да я превърнат в офис.