Кой плаща за неочаквана почивка в апартамент под наем
През повечето време, когато се наема апартамент, има определени съмнения, които трябва да разрешим. Най-често срещаните обикновено са свързани с повреди, които се случват в дома и кой трябва да поеме финансова отговорност за тях.
Законът за градски лизинг посочва в член 21.1, че „наемодателят е длъжен да извърши, без право на повишаване на наема, всички ремонти, необходими за поддържане на жилището в условия на обитаемост, за да обслужва договореното ползване, освен когато влошаването на чийто ремонт се дължи на лизингополучателя в съответствие с разпоредбите на членове 1,563 и 1,564 от Гражданския кодекс. " Следователно в този пост ще ви кажем кой плаща в определени ситуации, прилагайки действащото законодателство.
В този случай ще симулираме ситуация, в която a наемател отнема една година във вашия дом под наем. Изведнъж съдомиялната се счупва, без да изглежда, че е направила нещо лошо с уреда.
Следователно първото нещо, което трябва да направим, е да уведомим собственика на жилището. Най-вероятно той ще се обърне към специалист техник, който да се погрижи за това. Ако този професионалист посочи, че уредът е бил прекъснато от използването и изтичането на времето, плащането на ремонта съответства на собственика на къщата.
В този случай наемателят уведомява собственика своевременно, че котелът се е счупил, за да може той да продължи да го ремонтира. Очевидно котелът не е бил умишлено повреден или пренебрегван от наемателя. Следователно се установява, че ремонтът на котел е необходима задача, за да се запази имотът обитаем, така че зависи от наемодателя.