Когато се интересувам да изплатя ипотеката си
Средната продължителност на ипотечните заеми в Испания е 24 години, според Националния статистически институт (INE). Това означава, че когато купувате къща с ипотека, банката става вашият нов сантиментален партньор. Но това не означава, че не можете да прекратите тази понякога криволичеща връзка. С икономии всичко е възможно. Имате възможност да изплатите ипотеката.
[Имате ли нужда от помощ този месец? Кандидатствайте за вашия заем тук]
Амортизирането на ипотека се състои в доброволно авансиране на плащанията. Трябва да се прави разлика между частична амортизация, което е да се отмени част от висящия капитал; и тотална амортизация, което се състои в авансиране на общия дълг в очакване на плащане, тоест изплащане на ипотеката предварително.
В случай на частична амортизация също трябва да избирате между намалете месечното плащане или намалете срока от ипотеката. Нека го видим в пример с фиктивни данни: ако анулирате 5000 евро от ипотеката си предварително, ще трябва да избирате между:
- че месечната ви такса е намалена от 400 на 350 евро (намалете таксата)
- да отмени ипотеката през април 2035 г. вместо през октомври същата година (намаляване на срока)
Но струва ли си да авансирате плащанията? Има ли случаи, при които да, и случаи, когато не? Е свободен? Не спирайте да четете, ако искате да разрешите съмненията си.
Амортизирайте ипотеката или не, това е въпросът
По мнението на този, който пише тези думи, всеки момент е подходящ момент да анулирате част от дълга, който имате към банката. В момента, когато Euribor е в отрицателни стойности, много експерти предупреждават, че изплащането на ипотеката едва се изплаща. Независимо от това колко е нисък Euribor, плащането предварително ви спестява плащането на лихва и, което е по-важно, ако е възможно, живеете по-спокойно, защото дългът ви става все по-малък и по-малък.