Цената на жилищата втора ръка пада за първи път от 2014 г. насам

Най-важните намаления са регистрирани в Мадрид (-3,85%) и Барселона (-3,26%), според Tecnocasa

@ggines Актуализирано: 18.02.2020 14:06

жилищата

Свързани новини

Секторът на недвижимите имоти преживява промяна в цикъла. Това е отразено в доклад, представен този вторник от Tecnocasa, който отразява, че цената на използваните жилища е спаднала с 2,1% в междугодишната ставка през втората половина на 2019 г. до 2297 евро на квадратен метър. Това е първият спад на цените в този сегмент през последните пет години.

Барселона (3 143 евро на квадратен метър) и Мадрид (2 594 евро на квадратен метър) все още са най-скъпите градове в Испания. И те също са тези, които маркират пътя на пазара. Първо те очакваха възстановяването на сектора, а сега те са тези, които очакват неговия спад, с спад на цените съответно с 3,26% и 3,85%. „Предвидимо е останалите големи градове да регистрират спад на цените през тази година“, каза Лазаро Куберо, директор на отдела за анализ на Tecnocasa, по време на представянето на доклада.

В национален мащаб цените на жилищата са с 34% по-ниски от високите преди кризата, в нива от 2012 г. Освен това регистрира много важен спад през последните месеци, както и продажбата. «В повечето градове спираме да продаваме повече, за да влезем в нормализация на пазара. За да продавате, трябва да преговаряте повече », обясни Куберо.

Тази есен се отразява и в тежестта, която инвеститорите имат на пазара. През 2017 г. Tecnocasa установи, че 30% от купувачите на жилища са инвеститори. Този процент е спаднал до 26,5% от продажби през 2019г.