Продажбата на къщи на чужденци отслабва за първи път след кризата
Възстановяването на испанския пазар и отчасти спирането на Русия обясняват неговия спад
Свързани новини
Когато жилищният сектор беше в свободно падане и търсенето от испанските купувачи спадна до минимум, покупката от чуждестранни лица действаше като извор за поддържане на пазар, който едва показваше признаци на възстановяване. След няколко възходящи упражнения, при които делът на чуждестранните купувачи на имоти над общия брой продажби на жилища нараства прогресивно и без прекъсване, последното тримесечие на 2014 г. бележи рекорд, като представлява 13,88% от продажбите.
Година по-късно започващото възстановяване на испанския пазар и трудностите, които разтърсват някои страни - предимно Русия, поради обезценяването на нейната валута, рублата - доведоха до факта, че за първи път от 2010 г. процентът на покупките на жилища от чужденци намалява.
Последната статистика на недвижимите имоти, публикувана от Асоциацията на регистраторите на имоти, съответстваща на второто тримесечие на годината, показва, че през този период броят на сделките с недвижими имоти свързани с чуждестранен купувач представляват 12,82% от общия брой. Тези данни са по-високи от предходното тримесечие -12,22% - но той е под 13,03% от същия период на миналата година. Случва се също така, че първото тримесечие на годината беше внезапен обрат: за първи път, след пет години непрекъснато увеличение, имаше тримесечие на спад.
Анализаторите предпочитат да говорят за стабилизиране на пазара около 13% от общите продажби: броят на операциите, извършвани от неспанци, се приближава на 11 000 тримесечни домове, все още висока цифра, която подчертава пътя на испанския пазар. „Очевидно се извършва консолидация. Продажбата на домове от чужденци се стабилизира. Това е един от най-добрите термометри за проверка, че точката на огъване вече е настъпила на пазара на недвижими имоти. Също така е важно това да е голям обем продажби. Чужденците бяха първите, които спряха да купуват в началото на кризата и по това време те очакваха стабилизирането от юни 2014 г. “, обяснява Мануел Гандариас, директор на изследователския офис на Pisos.com. .