Броят на ипотечните кредити, съставени до април, се е увеличил с 11,3% DailyOpenDiaryOpen
За стойност от 21 738 милиона
Diarioabierto.es. Общият брой на ипотеките, образувани през първите четири месеца възлиза на 157 382, което представлява увеличение с 11,3% в сравнение със същия период на предходната година, с добавена стойност от 21 738 милиона евро, с 8,5% по-високо от комбинирания размер на сравнимите месеци на 2017 г.
Това следва от Тримесечен статистически бюлетин на Испанската ипотечна асоциация (AHE), което също така посочва, че средният размер на ипотечния заем възлиза на 120 481 евро, т.е. увеличение от 5,3% на годишна база. В допълнение се забелязва, че жилищният пазар продължава да напредва нагоре, регистрирайки оценената стойност на домовете със средна преоценка от 2,7%.
„Това по-голямо увеличение по отношение на цената на жилищата отразява отчасти възстановяването на достъпа до финансиране, особено за онези групи, които имат по-стабилен и платежоспособен икономически капацитет“, се казва в документа.
Ефективният процент на договаряне е 1,955% през първото тримесечие на 2018 г., малко под наблюдаваното през първите три месеца на предходната година. От своя страна, срокът на финансиране за нови заеми продължи да нараства до 23,8 години, в сравнение с 23,3 години година преди или 23,5 години в края на непосредствено предшестващото тримесечие.
Въпреки това, "благоприятното" поведение на тези променливи не е довело до по-ниска цена на плащането на ипотека, която се е увеличила от 511 евро, оценени през първото тримесечие на 2017 г., до 528 евро през първите три месеца на текущата година, което показва "въздействието на основния обем, който е формализиран средно".
ИЗКЛЮЧИТЕЛНО НИСКИ ЦЕНИ
През 2018 г. политиката на изключително ниски лихвени проценти продължи в резултат на неконвенционалните мерки, предприети от Европейската централна банка (ЕЦБ). Най-новите решения за паричната политика се въртят около поддържането на лихвените проценти в еврозоната непроменени, поне до лятото на 2019 г., или докато икономиките на региона достигнат ценова стабилност.
Лихвените проценти, прилагани към основните операции по финансиране и към постоянния кредитен и депозитен механизъм, са съответно 0%, 0,25% и -0,4% от март 2016 г.
„В съответствие с паричната политика референтните лихвени проценти на ипотечния пазар остават на ясно по-ниски нива от тези, които са били регистрирани в славните времена“, подчертава AHE в доклада си.