Тухлената диета вече е в ход Mercados Cinco Días
Финансовите субекти вече започнаха да се подготвят, за да се изправят пред допълнителните усилия, които правителството настоява сега от банките, за да изчистят тухления си товар. Някои, като Сантандер, силно са увеличили своите провизии. Други, като BBVA, са намалили кредита за сектора на недвижимите имоти. Разбира се, някои повече от други, всички имат много работа.
Един след друг президентите на испанските банки, които представиха резултати през последните дни, отрекоха, че са знаели съдържанието на реформата, която правителството обяви вчера. Има място за съмнение до каква степен подробностите са били пред тях, но истината е, че най-общо казано, те са знаели какво предстои. "Те вече започнаха" да се адаптират, потвърди вчера министърът на икономиката Луис де Гуиндос, когато представяше реформата. Повечето, дори и така, имат много работа: събират 50 000 милиона според икономиката.
Пеещият глас, както обикновено, се носи от Банко Сантандер. Предприятието, председателствано от Емилио Ботин, както и Банесто, от същата група, жертва предимства за напредване на домашните по тухлената тема. Според данни от последното тримесечие на 2011 г. Сантандер е повишил разпоредбите, предназначени да компенсират загубата на стойност на активите от недвижими имоти от 31% на 50% за една година. Като най-предпазлив субект, той все още трябва да извърви дълъг път.
Новите изисквания към банките принуждават да предоставят 80% от отпуснатата земя, 65% от жилищата в строеж и 35% от готовите. Сантандер натрупва общо 8 552 милиона евро в забранени активи за недвижими имоти. От тях 4,297 милиона са земя, която е осигурила около 40%. Половината от това, което сега иска икономиката. Да, Сантандер прави разлика между урбанизирана земя, с 39%, застрояваща се, с 40%, и останалите, с 42%, въпреки факта, че финансовата реформа, която Министерският съвет разглежда днес, не прави дискриминация. Нито между селски или градски. За икономика, парцел в покрайнините на Аликанте ще трябва да бъде покрит по същия начин, както и друг в центъра на Мадрид.
Други 521 милиона от наградените от Сантандер принадлежат на домове в строеж с покритие от 25%. По-малко от половината от необходимото. Най-добре осигурената сума, базирана на новите правила на играта, е тази на завършени жилища, 3 753 милиона, покрити с 25%. Като цяло предприятието в Ботин поддържа 32% покритие за всички възбранени активи, плюс допълнителен фонд, еквивалентен на 18% от имотите, който ще бъде разпределен въз основа на новите изисквания. Тоест, средно покритие от 50% от цялата тухла на вашия баланс.
Отделен е въпросът за кредита, отпуснат на сектора на недвижимите имоти, за който Сантандер внася 23,442 милиона. Въпреки че вече покрива необслужвани и некачествени заеми, банката вече ще трябва да предоставя на 7% и здрави кредити.
Това е една от основните новости на финансовата реформа, тъй като непроблемните заеми, отпуснати на строителни компании, фирми за недвижими имоти или организатори, не са санкционирани. Обяснение, което е причинило, според експерти в сектора, че предприятията продължават да рефинансират тези компании, въпреки факта, че техният бизнес е сринат, с цел да не бъдат възлагани и да се налага да осигуряват своите активи. Феноменът е оставил баланса на непогасения кредит за тухления сектор да остане и днес на нивата от 2007 г., в разгара на бума на недвижимите имоти, монополизирайки една трета от кредита, с който разполагат испанските компании.