Несигурността вече измества тежестта си към цените на жилищата
Експертите смятат, че регистрираната до момента лека корекция ще се засили през следващите месеци
Свързани новини
Сега, когато примирието, което лютият вирусен враг даде през лятото, определено е нарушено, въздействието на несигурността започва да се оценява задълбочено на пазара на недвижими имоти. Най-новите статистически данни за продажната цена показват различни цифри, вариращи от непостижими сривове до дори леки ралита. „Операторите, които казват, че цените не са паднали, лъжат. И тези, които твърдят, че са се повишили, също, защото сравняват данните с карантинния период, където малкото операции, които са били извършени, са направени от отчаяние, "ров Фернандо Родригес де Акуня.
„Цените вече отбелязваха лека корекция към средата на годината. Не беше по-старо, защото много собственици на къщи разбираха пандемията като временен въпрос, затова решиха да се придържат малко и да продават по-късно. Същото се случи и с крайбрежните жилища, които имат голяма тежест на втория вътрешен пазар. Всички се надявахме ситуацията да се оправи през лятото с пристигането на туристи. Но по това време и със съществуващите здравни перспективи това, което не беше признато през май или юни, започна да се прави сега. Цените продължават да се коригират надолу. По-малко от това, което може да се очаква, но между сега и края на годината и през първото тримесечие на 2020 г. вярваме, че тази тенденция ще бъде доста изразена ", подчертава този експерт.
Някои надеждни статистически данни вече доведоха до пропастта. Оценителят Tinsa изчислява, че средната цена в Испания е обезценена с 1,6% през третото тримесечие на годината в сравнение с първото, когато е започнала здравната криза (избягва се сравнение с второто тримесечие на абсолютната спирка, което прави невъзможно получаването на представителни средни стойности). В град Мадрид спадът достигна 5,8% по време на кризата и 3,6% от годишния темп, амортизация, която остава на 4,3% и 4,7% в Барселона.
Рафаел Гил, Директор на изследователската служба на Tinsa, той също е съгласен, че «настоящата ситуация ни кара да мислим за почти панорама на слабостта в макроикономическите данни и, като разширение, в търсенето на жилища, което се превръща в очакване на широкообхватни корекции на цените, както в края на 2020 г., така и през 2021 г.». „Колкото по-дълъг е периодът на интензивно въздействие на Covid върху икономиката и пазара на недвижими имоти, толкова по-значителни и трайни ще бъдат тези корекции“, казва Гил.