Какво се случва, ако спра да плащам сравнението си с ипотечната банка

Добър въпрос, който сме си задавали неведнъж и който споменахме в Bench Comparison.

Преди да започнем, в CdB анализирахме последните решения на Европейския съд относно клаузи за злоупотреби, като например лихви за забава или минимални клаузи, и представяме някои препоръки за действие. В случай че имате проблем с ипотеката, можете да последвате тази връзка и да влезете в споменатата статия.

Когато нещата са добре направени, е безполезно да се преработват, така че бих искал да отразя тук статията, публикувана от idealista.com по въпроса, където подробно обяснява стъпките, които трябва да се следват в тази ситуация.

Ако за съжаление вие сте един от хората, чиято ипотека вече ви задушава и не можете да си позволите месечните плащания, е важно да прочетете това, преди да вземете каквото и да е решение. Първото нещо, което трябва да знаете, е това спирането на плащането на ипотеката би било лошо решение: далеч от края на проблема, вие бихте го стартирали. Още от първата неплатена вноска банката ще ви напомни, че е длъжна да събере дълга ви и със сигурност ще го прибере. Те ще започнат приятелски, но с течение на времето ще преминат от думи към дела. Ако ситуацията не бъде разрешена след няколко месеца, те ще поискат от съда да започне процес за търг на къщата ви и да осигури събирането на парите, които са ви заели.

Но внимавайте, с търга на вашия дом проблемът не винаги свършва. Ако банката не може да изплати дълга ви, пак й дължите пари. За да изплатите ипотеката си, не е достатъчно да върнете ключовете от къщата си на банката. Тази система, която нараства експоненциално в Съединените щати, не работи в Испания. Тук, когато подписвате ипотека, отговаряте лично за плащането, тоест ако банката при продажбата на къщата не покрива дълга, който имате с нея, тя ще продължи да иска останалата сума и би могла частично да гарнира вашата ведомост, докато се възстанови всички пари, които ви заемам.

Нито е решение за обявяване на несъстоятелност или спиране на плащанията, тъй като случаите, случили се в Испания, не са успели да се отърват от ипотеката, а да намалят дълговете с агенции или да постигнат лични загуби по заеми.

Най-препоръчителното е да бъдете инициативни и да отидете в банката веднага щом видите, че ще имате проблеми с плащането на ипотечния заем. не чакайте банката да ви попита какво се случва, когато види, че сте спрели да плащате.

Веднага щом видите, че сте се стегнали, отидете в банката и ги помолете за помощ как да платите ипотеката. Това ще поправи ситуацията, преди да се превърне в проблем. Действайки скоро може да ви спести много бъдещи разстройства. Не бива да се срамувате да отидете при вашия субект за помощ. Всички преминават през груб петна и трябва да сте умни: по-добре е да сте предпазливи, отколкото смели.

Банката винаги предпочита да събира, дори и да е по-бавна, отколкото да има просрочен клиент. Това ще ви помогне да намерите решения как да платите по-малко по ипотеката си. Няма трикове за плащане на ипотеката, но можете да се споразумеете за решения, които да ви помогнат да поемете месечните плащания. Например рефинансирайте ипотеката, удължете срока или си дайте гратисен период (в който ще плащате само лихвите по заема). В резултат на този тип ангажимент е възможно ипотеката да бъде по-скъпа от това, което първоначално сте очаквали, но винаги ще бъде безкрайно по-евтина от влизането в неизпълнение. Още от първия ден, в който спрете да плащате, ще натрупате лихва за забавено плащане, която е много висока и ще ви затрудни всеки ден да уреждате дълга си.